新北市借貸利息聶梅生:樓市漲幅將繼續收窄
"中國的房地產市場從全局來看沒有太大的問題，但局部有泡沫化的傾向，後市行業將繼續漲幅收窄的趨勢。"在昨日於中歐國際工商學院舉行的中國新型城鎮化高峰論壇間隙，全國工商聯房地產商會創會會長聶梅生在接受采訪時如是說。
聶梅生認為，整個房地產的前景和中國經濟的前景一定是合拍的，房地產如果脫離中國經濟的基本面高歌猛進那就是泡沫，房價如果大大脫離瞭消費者可支配收入 的基本面，也是泡沫，而從這兩個角度來衡量，中國的房地產從全局來看沒有太大的問題，但是從局部來看，是有泡沫化的傾向。
他進一步闡述 稱，仔細看今年房地產行業的漲幅，不難看出是在收窄的，而且是快速收窄，今年年初的房價漲幅約在17%至18%，現在在8.5%，同時，從交易量和交易額 來看，也是在收窄，漲幅下降達50%，以及投資、開發商的資金回籠等指標，都是漲幅在收窄，"我認為這將成為趨勢，這和中國經濟的趨勢也是吻合的，房地產 市場的後市將繼續漲幅收窄"。
北上廣深的房地產市場也將呈現漲幅收窄的趨勢，但一線城市和其他城市之間的差距還會拉大，要承認城市的性質和競爭力不一樣，城市的房價也是有差異的，要根據他們的情況出臺地方性的政策。
聶梅生認為，開征房地產稅對房價的抑制作用將是長效的，而不是短期的，同時，能解決地方財政的問題，至於開征的時間點，"不妨把預期放在最後的時間節點2020年，而不是2014年或者2015年。"聶梅生說。
而在昨天的論壇上，著名經濟學傢，中歐國際工商學院教授吳敬璉卻表示，他並不認為目前房價高的原因是投機，所以他並不太認可征收房地產稅可以抑制房價。
吳敬璉表示，房地產稅的首要目的是為瞭實現社會公平，對於財富多的人征收一定的費用，同時是給地方本級財政找到一些收入來源，"至於說什麼時候開征，現在的爭論還是很大的。"
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-26/08233753192.shtml
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