泉水 承載新人居的價值高地
??◆從2000年初原生濕地到城市人居的主要承載區，泉水十年來的發展讓人驚嘆，隨著金地、金廣、半島等諸多品牌房企紛紛落子於此，讓泉水板塊人居價值穩步提升。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??◆據統計，泉水區域25~30歲年齡層的年輕置業群體為主力。其中自住人群占整個區域內的96%，區域居住率高，發展速度快，深受剛需購房者的青睞。
??◆歐尚超市大連泉水店有望在2015年4月底的開業，這將是大連單體營業面積最大的生活超市，大幅提振泉水區域整體的商業價值。
??區域價值名片
??泉
水處於城市“北進”的咽喉地帶，是大連城市擴充、人口增容的主要承載區。這裡自2000年動工建設以來，其開發力度以及土地放量逐年加大。近年來，隨著大
連“全域城市化”發展戰略的實施，泉水更吸引瞭金地、金廣、半島等大批品牌房企入駐。目前，泉水已經成為大連新增房源最多的區域之一。未來，伴隨區域交
通、商業等諸多配套利好的進一步實現，一座現代化新城將躍然眼前。
??區域代表項目
??楓丹麗城
??歐尚廣場
??金地·檀溪
??美辰香醒
??泉水潤澤園
??半島·泉水欣座
??沿東快路和快軌3號線一路向北，規模最大、最耀眼的城市居住區莫過於泉水板塊。近些年，緊跟城市發展，泉水已經成為大連北部區域最大規模的居住區。如今，面對眼前錯落有致的社區群落，幾乎很難想象，泉水是從一片原生濕地逐漸發展起來的。
??回
望2000年前，泉水板塊到處是一些低矮的民居，城市化氛圍較差。2002年後陸續有商品房投入市場，新型企業、金廣房屋開發公司的入駐，區域的商品房汽車貸款信貸利率試算任何問題免費諮詢信貸化貸款全省皆可處理市
場開始萌芽，隨後，龍畔金泉、泉水奧林園、美域盛景等項目的崛起讓泉水的區域關註度開始逐步提升。轉眼十多年過去瞭，如今的泉水成為城市人口增容的主要承
載區，商品房項目逐漸增多，已徹底改變瞭區域經濟適用房的傳統形象。通過走訪，筆者發現許多高品質項目已進入泉水。像楓丹麗城著力打造西班牙風情度假式居
住群落，金地檀溪主打低密度多層洋房，歐尚廣場配有4萬平方米的歐尚超市等。戶型面積主要集中在70~150平方米，十分適合剛需、改善型人群作為第一居
所。另據相關部門統計數字顯示，泉水區域置業群體以25~30歲年齡層的年輕人為主力。其中自住人群占整個區域內的96%，超高的區域居住率帶來大量人
氣，直接推動瞭區域整體發展。
??價格方面，筆者瞭解到，2002年泉水的成交均價為1850元/平方米，而目前泉水區域的均價普遍在
9000元/平方米左右。除瞭城市整體發展帶動的因素，任何一個區域房價的增長都與配套的完善相關，泉水也不例外。城市擴容，泉水區域人口數量劇增，泉水
的基礎配套建設更是加緊步伐。在交通方面表現得尤為明顯汽車貸款率利計算公式，區域內東快路、華北路和華東路、東聯路支撐起泉水居民進出市區的主要路網，現有火車站至金石灘的
快軌線路穿過泉水新區，與規劃的地鐵項目，將使得人們的出行更加便捷。
??商業方面，除瞭社區配建商業外，今年還將迎來一大利好，歐尚超市
大連泉水店預計於2015年4月底開業，采用法式建築風情，開業後將成為現階段大連單體營業面積最大的生活超市。教育方面，泉水在已有的公立幼兒園、龍泉
小學、博倫中學、二十高中和二十三高中等一系列學校的基礎上，還會陸續再增建一批配備現代化教學設備的教育機構。如今的泉水正從粗放型的大型居住區向綜合
性集約型的宜居新區轉變。
??2015年，在商業為先，交通、醫療、教育、綠化等配套進一步提升的人居背景下，泉水板塊將迎來一個新的發展機遇，成為大連人居板塊的又一塊價值高地。
??文梁健婧圖李傳報
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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-29/09435966379869192641057.shtml
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