內容來自sina新聞
金融C區 城市升級的明珠
佛山正在城市升級的軌道上快速疾馳，取得的成果讓市民歡欣鼓舞。位於桂城千燈湖畔的廣東金融高新區C區(下稱"金融C區")，正引領著這股城市升級的風潮。
金融C區是廣東金融高新區的核心區域，2010年10月，南海區委區政府看到瞭"廣佛同城"下與廣州緊密相連的這片土地的價值所在，在這片桂瀾路以東、海八路以南的約6.5平方公裡的土地上進行翻新，把原本產業發展粗放、高耗能低產值的工業區清拆，騰出1800多畝土地，成功引入萬達、宜傢等龍頭企業進駐，同時啟動公共基礎配套設施建設，力求通過產業升級和環境再造，進一步帶動區域的城市升級。
獨特區位優勢打造"城市客廳"橋頭堡
自2007年廣東金融高新區被省政府批準成立以來，千燈湖區域一直是開發的重點區域，在金融高新區A區已引入保利洲際酒店、保利水城以及華南國際金融中心、PICC、匯豐大廈等一批商貿載體和金融企業大廈後，A區日漸成熟。
去年，南海區正式發佈瞭《千燈湖計劃---東部南海提速優化三年行動計劃》，金融C區的地位和優勢進一步凸顯。金融C區位於廣佛都市圈交會處，覆蓋廣佛地鐵在佛山的首三個站：金融高新區站、千燈湖站、蟲雷崗站以及廣佛肇城軌多個站點與佛山地鐵六號線站點的區域，擁有佛山獨一無二的區位優勢和交通優勢。該區域將通過打造商貿長廓、產業社區、千燈湖產業總部經濟區和城市更新示范區，發揮金融在現代經濟的核心作用，成為"金融+科技+總部+配套"的產業社區、城市綜合發展區、現代服務業和都市型產業的示范區。
兩條腿走路共融金科產
2012年，佛山城市升級三年行動計劃啟動時，千燈湖產台北萬華房貸業總部經濟區也在同年正式啟動，圍繞"產融互動、助飛民企"的主題，致力打造金融科技企業總部，吸引優質民營企業總部落戶。千燈湖產業總部經濟區的定位，無疑將使金融高新區充分發揮金融後臺對金融創新的巨大支撐作用，積極探索以"產業金融"為實質內核的"金融、科技、產業"融合發展之路。
"民營經濟總部化是南海民企轉型的一個突破口。"有業內人士指出，隨著佛山市專業市場和高端綜合性服務平臺的不斷建設，取代低矮廠房、密集勞動力的，將是"高富帥"的總部經濟形態。
目前招商置地中心、新凱廣場、萬科佛山地區總部及國際青年薈(南青商創新創業孵化基地總部)等多個總部項目已陸續進駐金融C區。除總部經濟區外，位於南海桂城主幹道桂瀾路上的千米商貿長廊，也是金融C區的另一個產業發展重點項目。千米商貿長廊計劃引入10個ShoppingMall，目前在建的有萬達廣場和地鐵金融城天河城廣場等4個項目。而隨著年初全球知名傢居企業宜傢傢居落戶C區和8月底開業的萬達廣場，桂瀾路千米商貿長廊已漸現雛形。
"C區的產業分兩條路徑走：一條是以千米商貿長廊為核心的商貿與總部經濟，另一條是承接廣東金融高新區的互聯網金融產業。"金融C區重建局相關負責人說道。
目前在金融C區，C時代南海互聯網產業園是承接互聯網金融的重要載體之一。今年年初，該產業園便成功獲得"中國電子商務智慧型企業孵化器"和"中國電子商務創新基金"兩塊牌子，進一步加速瞭金融C區互聯網產業的集聚，目前該園區一期物業基本招商完畢，已進駐45傢企業，二期正動工建設。
沿著桂瀾路向南走至海三西路，原來與產業發展定位不相匹配的夏西橡塑城在主政者的大刀闊斧改革思路下，搖身一變成為佛山民間金融街。去年10月底，廣東股權交易中心正式運營，並在今年不斷開疆拓土，在省內雲浮、江門、中山等地設立運營中心。小貸行業也在佛山民間金融街迅速增加，今年以來，民間金融街已有十餘傢小貸公司開業。金融C區在金融、科技、產業融合的步子邁得越發自信，成為南海乃至佛山產業轉型的核心"引擎"，也是推動佛山第三產業發展的有力支點。
"一河串三片"打造宜居宜商環境
作為桂城街道"兩軸四湖五城"城市發展格局中的金融城，將以千燈湖公園為核心輻射整個金融高新區。以三舊改造和項目引進為重點的金融C區，也在不遺餘力地加緊實施千燈湖東延規劃，圍繞水文化、慢生活做文章，通過打造宜居宜商環境，提升村民的生活幸福感以及片區對人才的吸引力。而環境的改善和人氣的聚集作為一種號召力，又將大大加快產業主題招商和企業總部集聚發展，從而達到人居和商業的良性循環。金融C區正是從水網延伸、公園綠地覆蓋等方面入手打通這種循環，希望將C區打造成佛山宜居宜商的范本。
根據規劃，金融C區將對永聚寶湧的河道進行全線拓寬，打造1500米龍舟水道，現已對原夏北市場段進行瞭岸線改造。夏北片區將建多座公園，開挖連通永聚寶湧、夏平湧、烏龍湧的水道，實施水環境和濱河景觀建設，通過水系串連起夏北綜合居住區、都市型產業區和夏西綜合居住區，將與金融C區千燈湖水網共同呈現"雙湖景觀、一河串三片"的美景。
在市政道路方面，金融C區將加快推進轄區內"兩橫三縱(海六路、海七路，寶翠路、華翠路、平三路)"的市政路網骨架建設，其中包括今年全面開展的五勝河南、北路(桂瀾路至寶翠路)、永勝西路(桂瀾路至華翠路)、永勝東路、寶石路跨一環跨線橋以及寶石東路及華翠北路(海八路至永勝西路)等7個項目建設。
舊村改造深化城市升級
在啟動金融C區夏北片"三舊"改造後，除城市環境水平得到提升外，在原來集體土地上建起的低矮廠房拆遷後，拔地而起的是萬達廣場等高端商業體和物業載體，夏北村組集體收益也將提高，夏北村民對金融C區環境提升及舊村改造後的新生活充滿期待。
為加快夏北片舊村居物業改造工作的步伐，金融C區重建局從3月份起多次召集夏北村、社兩級幹部召開舊村改造座談會。同時，抽調骨幹力量，成立瞭夏北片舊村居改造專責工作小組，協助並指導夏北各村組對改造范圍內住宅現狀進行摸查、分析改造可行性、編制初步改造方案等工作，力爭年內有條件成熟的經濟社通過初步改造方案。現階段正開展夏北片宅基地調查與房產測繪工作，通過全面摸查5個村小組宅基地房屋情況，建立起農村宅基地與房產相關聯的數據庫，從而為下階段的改造做好數據摸查、匡算平衡賬等工作提供基礎的數據支持。
在今年3月的2014年南海區經營性用地暨"三舊"改造項目投資推介會上，區長鄭燦儒表示，通過"三舊"改造，使南海重新釋放出大量的發展空間，使經濟轉型上一個新臺階。未來南海的城市升級仍舊還是要依靠"三舊"改造。"'三舊'改造一方面是帶動產業升級，城市升級，更重要的是提升土地的附加值，使南海走瞭一條節約集約的發展路徑。"金融C區將繼續努力探索和實踐的城市升級課題，繼續引領城市升級的風潮。
采寫：南都記者楊森
內湖法拍撤回
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11184321465.shtml
留言列表
