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打破樓市僵局 2014沈陽二手房市場成交量沒丟份兒
打破樓市僵局 2014沈陽二手房市場成交量沒丟份兒
??新浪樂居訊(編輯王賽)2014已接近尾聲,較新房市場,二手房市場顯得更加冷靜,沒有掀起的降價潮,也沒有銷量大幅下滑的尷尬。因為他們和新房市場是不一樣的主體,不一樣的賣方,還有不一樣的買房。
??相對新房市場而言,二手房市場更加靈活,賣方是個人,正如芒果不動產的工作人員所說,市場不瞭,大不瞭今年不賣就是瞭,他們沒有資金壓力,也沒有任務指標。從買方市場來看,相當一部分是看重二手房市場成熟的配套和老牌的學區房,可以說具有不可替代性。
??不一樣的市場主台東縣銀行債務協商體,不一樣的置業目的,最終造就瞭不一樣的市場表現。
??從芒果不動產成交數據來看,6月份以來,沈陽二手房市場的成效量環比六連漲,雖然幅度都不太大,但是卻可以看到二手房市場平穩健康的趨勢,即便是11月傳統的銷售淡季,市場也並沒有受到影響,11月份的成交量環比增長瞭2.83%,成交量較“金九銀十”不降反升,使得樓市保持“暖冬”的狀態。
??而從成效價格來看,沈陽二手房市場這一年表現也相對平穩,雖然11月份有小幅下滑,但是波動卻不大。根據歷年的成交數據來看,每年的四季度都是市場價格最平穩的時候,尤其像今年這樣的市場狀況,房主售房的願望一段時期內被政策抑制,政策放松後,大部分房主都會積極促成成交,所以不會過分的堅守自己的價格底線。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/12255946489380607936166.shtml
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